COMO ESCOHER O SEU APARTAMENTO?
Como escolher o seu apartamento?
7 dicas para ajudá-lo na escolha!
Aqui iremos destacar o que você deve observar na procura por um imóvel, para escolher o melhor
apartamento possível. Ao seguir essas dicas, você se sentirá confiante e preparado para esse passo tão
importante que é a conquista de um novo imóvel.
Adquirir um apto requer trabalho, paciência e planejamento financeiro. Uma decisão equivocada pode
até comprometer o esforço de toda uma vida. E, por isso, tem que ter-se bons critérios para essa decisão.
E tem a liquidez também, que vem da possibilidade de valorização do imóvel ao longo dos anos
também. Isso vai depender de alguns fatores, que também estão elencados a seguir:
1) DEFINA QUAL O TIPO E TAMANHO DO APARTAMENTO
Deve-se ter em mente quais são suas necessidades e quantas pessoas vão morar com você para definir o
tamanho do apartamento e quantos quartos e banheiros ele vai precisar ter. Nessa hora você deve levar
em conta também os planos para o futuro. Se você pretende ter filhos ou animais de estimação, você
também vai precisar de mais espaço.
Também é importante ficar atento ao tamanho de cada cômodo. Quer um exemplo? Se você não gosta
muito de cozinhar, não vai precisar se preocupar em procurar um apartamento com uma cozinha ampla.
2) VEJA A DISPOSIÇÃO DOS CÔMODOS
Com a planta do apartamento tem-se a primeira impressão do imóvel. É importante verificar, por
exemplo, se as áreas úmidas, como cozinha e banheiro, têm boa ventilação e insolação. Na sala e nos
quartos, atente à iluminação natural para garantir seu bem-estar no novo apartamento.
Pode ser que seu sonho é ter ambientes integrados, verifique se a parede entre a sala e a cozinha pode
ser removida, caso ainda não tenha sido. Assim, você evita a dor de cabeça e a frustração de descobrir
que não poderá ter o apartamento que imaginou depois que o negócio já foi fechado.
3) CHEQUE SE O BAIRRO TEM O QUE VOCÊ PRECISA
Localização é outra grande preocupação dos compradores – e com toda razão. Pesquise bastante os
bairros que te interessam antes de comprar um apartamento e visite a região em diferentes horários e
dias da semana. Observar as opções de comércio e serviços também é importante.
Porque possuir mercado, farmácia, padaria, posto de combustíveis e outros serviços por perto é um
grande diferencial, que pode mudar a decisão de compra.
Uma boa dica é conversar com moradores da região para saber suas opiniões sobre o bairro. Também
verificar se o bairro combina com seu estilo de vida e da sua família.
Verifique a facilidade de acesso (transito) ao imóvel, a mobilidade da região.
4) PESQUISE SOBRE A VALORIZAÇÃO DO BAIRRO
Existem algumas regiões que estão passando por valorização imobiliária, e nessas regiões novos
empreendimentos estão sendo lançados e outros, já existentes, passam por reformas para se adequarem
às demandas do novo padrão do bairro. Por isso, comprar um apartamento em uma região emergente é
um ótimo negócio. Sem esquecer que a valorização imobiliária é um fator fundamental na compra de
um imóvel.
Ao escolher um apartamento, lembre-se de que quanto mais valoriza uma região, mais caros serão os
produtos e serviços no entorno. Neste caso de preferência a regiões ainda não muito valorizadas, pois até
seu investimento no imóvel terá mais valorização.
É comum, as pessoas compram imóveis em locais que ainda são pouco valorizados pelo mercado, mas,
em poucos anos, eles dobram ou triplicam de valor.
5) PRIVACIDADE E A SEGURANÇA
Aproveite para verificar se o edifício tem ou terá câmeras de segurança, portaria 24 horas, portões
automáticos e outras medidas de segurança. Hoje, já há condomínios equipados com reconhecimento
facial ou de voz, por exemplo.
Verifique se o bairro é seguro, veja os índices de criminalidade da região, se os bairros vizinhos também
são seguros ou não. Atente também para a vizinhança do edifício e ao padrão do bairro.
6) AVALIE O VALOR DO CONDOMÍNIO
Um valor alto do condomínio assusta os adquirentes. Verifique se a conta condiz com as comodidades
que o edifício oferece. As dúvidas sobre como escolher um apartamento para alugar também costumam
passar pelo valor do condomínio, portanto, caso esteja adquirindo para investir e ter uma renda fixa com
aluguel, esse tópico é de extrema importância.
Para justificar os valores das taxas de condomínio, verifique se o lugar escolhido é realmente onde você
gostaria de viver por longo tempo. Conheça a cultura do condomínio e o que ele tem e saiba mais sobre
os serviços oferecidos, como reciclagem de lixo, freqüência da limpeza das áreas comuns, regras do uso
das áreas de lazer, dedetização, etc; ai você pode avaliar se esses valores são justos ou não.
Alem disso, é importante estabelecer desde cedo se você realmente deseja um condomínio completo
com piscina, salão, playground, lavanderia e outros serviços.
Não esquecendo porem que muitos desses itens implicam na valorização e facilidade de comercialização
do imóvel e na qualidade de vida dos moradores.
7) TEM PETS? E O ESPAÇO PARA ELES?
Algumas vezes, ao invés de se perguntar “como escolher um cachorro para apartamento” ou “como
escolher um gato para apartamento”, o melhor seria adequar o imóvel ao seu pet. Porém esse poder de
escolha pode ser limitado por várias razões, desde o valor do imóvel até o bairro.
Mas já há condomínios preparados para receber moradores com pets, com área para brincadeiras e até
para banho e tosa. Verifique se há locais próximos para poder passear com seu pet, como praças,
parques e afins.
Com um pouco de paciência , esforço e ajuda de pessoas que entendem do assunto, logo você vai
conseguir escolher um apartamento, encontrar o seu cantinho perfeito.