CUIDADOS NECESSÁRIOS PARA COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA
CUIDADOS NECESSÁRIOS PARA COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA
Estudar o contrato de compra e venda
É fundamental analisar o contrato de compra e venda antes de fechar a compra, a fim
de verificar todas as clausulas e definições previstas, que buscam proteger tanto o
comprador quanto a construtora,
Pontos que precisam ser observados:
• conseqüências, caso o comprador desista do negocio;
• prazo máximo para conclusão da obra;
• prazo para troca de materiais ou conserto de defeitos;
• garantias oferecidas pela construtora contra problemas estruturais;
• possíveis multas e penalidades para descumprimento de clausulas por ambas as
partes.
Ir na obra
Visitar o apartamento em obras é importante para checar detalhes essenciais à
construção como os materiais utilizados para a execução do projeto, além de tirar
possíveis dúvidas sobre o imóvel na planta.
Isso pode ser feito pelo próprio comprador ou por um profissional contratado. Apenas
esteja atento às regras, horário e procedimentos da construtora.
Reserva financeira
Um imóvel na planta, o comprador já sabe que precisa de paciência, já que a obra leva
um bom tempo para ser concluída. Por isso, é importante ter uma reserva financeira
para eventuais imprevistos, como atrasos na entrega do apartamento ou possíveis
reajustes devido a altas da inflação, entre outros.
Conheça a infra estrutura do bairro
A qualidade e o conforto de uma nova moradia não reside apenas no apartamento em
si, mas também em seu entorno. Por isso, vale a pena conhecer a infraestrutura do
bairro antes de comprar um imovel na planta e obserar a existencia ou não de serviços
essenciais, como escolas, hospitais e trasnporte público, opções de lazer, áreas
verdes e questões do tipo.
Checar as condições de pagamento
Antes da compra de um imóvel na planta, é essencial avaliar as condições de
pagamento com a construtora.