ESCOLHENDO O TERRENO IDEAL PARA UM EMPREENDIMENTO VERTICAL
Para que possamos saber quais passos dar para que um empreendimento tenha um bom aproveitamento e uma ótima visibilidade de mercado, é necessário começar escolhendo o terreno de forma correta!
1. Analisando a localização e infraestrutura ao derredor
Avalie a proximidade com transporte público, vias de acesso e centros comerciais.
Considere a disponibilidade de infraestrutura urbana (água, esgoto, energia)
Verifique a vocação do entorno: residencial, comercial ou misto? Isso influencia o público-alvo e o tipo de projeto.
Invista em pesquisas de mercado, de viabilidade, etc.
2. Insolação e Ventilação
Com um estudo da insolação e ventilação da região, você consegue otimizar as unidades, procurando locais que não são excessivamente sombreados ou com ventilação prejudicada por edifícios vizinhos.
Buscamos o melhor aproveitamento da luz natural e ventilação cruzada, agregando valor ao produto final.
3. Vizinhança e Potencial de Valorização
Investigue a tendência de crescimento e desenvolvimento da região.
Identifique projetos futuros que possam impactar o entorno, como vias expressas ou novos polos comerciais.
Segurança / Iluminação pública do local
4. Zoneamento e Potencial Construtivo
É importante verificar a legislação municipal para entender o coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e gabarito permitido.
Verificar restrições ambientais, recursos obrigatórios e possíveis incentivos urbanísticos.
Realizamos estudos de viabilidade arquitetônica para garantir o melhor aproveitamento da área, com segurança nas informações.
Invista no terreno certo e garanta o sucesso no seu empreendimento, desde as primeiras escolhas!