ESCOLHENDO O TERRENO IDEAL PARA UM EMPREENDIMENTO VERTICAL


Para que possamos saber quais passos dar para que um empreendimento tenha um bom aproveitamento e uma ótima visibilidade de mercado, é necessário começar escolhendo o terreno de forma correta!

1. Analisando a localização e infraestrutura ao derredor

  • Avalie a proximidade com transporte público, vias de acesso e centros comerciais.

  • Considere a disponibilidade de infraestrutura urbana (água, esgoto, energia)

  • Verifique a vocação do entorno: residencial, comercial ou misto? Isso influencia o público-alvo e o tipo de projeto.

  • Invista em pesquisas de mercado, de viabilidade, etc.

2. Insolação e Ventilação

  • Com um estudo da insolação e ventilação da região, você consegue otimizar as unidades, procurando locais que não são excessivamente sombreados ou com ventilação prejudicada por edifícios vizinhos.

Buscamos o melhor aproveitamento da luz natural e ventilação cruzada, agregando valor ao produto final.

3. Vizinhança e Potencial de Valorização

  • Investigue a tendência de crescimento e desenvolvimento da região.

  • Identifique projetos futuros que possam impactar o entorno, como vias expressas ou novos polos comerciais.

  • Segurança / Iluminação pública do local

4. Zoneamento e Potencial Construtivo

  • É importante verificar a legislação municipal para entender o coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e gabarito permitido.

  • Verificar restrições ambientais, recursos obrigatórios e possíveis incentivos urbanísticos.

  • Realizamos estudos de viabilidade arquitetônica para garantir o melhor aproveitamento da área, com segurança nas informações.


    Invista no terreno certo e garanta o sucesso no seu empreendimento, desde as primeiras escolhas!


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