POR QUE INVESTIR EM EDIFÍCIOS VERTICAIS?
Investir em edifícios Verticais, é uma estratégia inteligente, considerando as tendências imobiliárias e urbanas atuais, esse investimento traz consigo, diversos benefícios financeiros, operacionais e estratégicos, como:
1. APROVEITAMENTO EFICIENTE DO TERRENO
Por meio da maximização do uso do espaço disponível, os terrenos urbanos são cada vez mais escassos, nas cidades, principalmente onde é bem localizado, edifícios verticais permitem o aproveitamento máximo do espaço disponível, otimizando a área construída, o que aumenta a rentabilidade do projeto.
Isso é especialmente vantajoso em áreas com tendência a alta valorização de metro quadrado, onde o valor do terreno é elevado. O que proporciona uma maior quantidade de unidades habitacionais ou comerciais no mesmo terreno, o que resulta em maior potencial de venda ou locação, aumentando a rentabilidade do investimento por permitir um uso mais eficiente do solo.
2. VALORIZAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Cada dia que passa mais alta fica a demanda por moradia e espaços comerciais verticais, principalmente nas grandes cidades, a densificação urbana é uma crescente constante, mesmo após a pandemia.
E as edificações verticais atendem muito bem essa demanda, tanto em termos residenciais quanto comerciais, devido à escassez de terrenos horizontais. A falta de espaço urbano faz com que os edifícios de múltiplos andares se tornem essenciais para acomodar a população e serviços crescentes.
E elas são cada vez mais apreciadas, principalmente se tratando do mercado imobiliário, uma vez que com localização estratégica, as unidades verticais são altamente valorizadas, especialmente em áreas com infraestrutura de transporte e comércio, além também de atrair inquilinos e compradores dispostos a pagar mais por praticidade e localização.
3. DIVERSIFICAÇÃO E SEGURANÇA NO INVESTIMENTO
Risco mitigado:
Investir em edificações verticais permite que investidores diversifiquem seu portfólio imobiliário. Ao ter unidades residenciais, comerciais e até de uso misto, é possível alcançar diferentes públicos, o que reduz o risco associado ao investimento.
Benefício para investidores:
Maior fluxo de caixa: O modelo vertical oferece várias unidades para locação ou venda, o que aumenta o fluxo de caixa e a liquidez do empreendimento.
Diversificação de público: Desde o mercado de aluguel residencial e até escritório comercial, a diversificação dentro de um único edifício pode atender uma ampla gama de consumidores.
4. MAIOR RENTABILIDADE COM MENOR CUSTO DE TERRENO
Economia no custo do terreno:
Terrenos horizontais, especialmente em áreas urbanas centrais, têm custos muito elevados. Ao investir em edifícios verticais, o investimento em terreno é otimizado, permitindo que o custo por metro quadrado construído seja reduzido, aumentando o potencial de rentabilidade do projeto, mais m² por terreno.
Benefício para incorporadoras:
Melhor custo-benefício na compra do terreno, já que o mesmo espaço pode gerar uma maior área construída, aproveitando o coeficiente de aproveitamento máximo da área.
Aumento do retorno sobre investimento (ROI): Ao reduzir o custo do terreno e maximizar a área construída, o ROI do empreendimento tende a ser mais alto.
5. DEMANDA POR SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
Atenção crescente para questões ambientais:
O mercado imobiliário está cada vez mais atento à sustentabilidade e eficiência energética. Edifícios verticais oferecem mais oportunidades para integrar soluções de energia renovável, uso racional de recursos, captação de águas pluviais e eficiência no consumo de energia. Certificações como LEED ou Aqua são atraentes para investidores que buscam um retorno mais sustentável e de longo prazo.
Benefício para investidores e incorporadoras:
Valorização do imóvel: Certificações ambientais aumentam a atratividade do empreendimento para locatários e compradores conscientes.
Custos operacionais reduzidos: Edifícios com sistemas sustentáveis geralmente têm custos mais baixos de operação, o que torna o imóvel mais atrativo no longo prazo.
6. DEMANDA POR VIVÊNCIA URBANA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Necessidade de viver perto de centros comerciais e transporte:
Com a crescente urbanização, a localização estratégica tornou-se em um dos fatores-chaves na decisão de compra e locação de imóveis. Os edifícios verticais são, muitas vezes, a melhor solução para criar comunidades urbanas próximas a centros comerciais, centros financeiros e hubs de transporte.
Benefício para investidores e construtoras:
Alta demanda por localização: Pessoas buscam conveniência e a possibilidade de morar perto do trabalho, escolas, transportes e comércio.
Fácil comercialização: Edifícios bem localizados e com boa infraestrutura de transporte têm alta demanda e são mais fáceis de serem vendidos ou alugados.
Logo, vemos o potencial que é investir em edifícios verticais, devido às suas vantagens claras, em que incluí uma maior rentabilidade, valorização, flexibilidade e potencial de adaptação a mudanças de mercado. Em um cenário urbano cada vez mais denso e dinâmico, esse tipo de empreendimento não só maximiza o uso do espaço, mas também garante um alto retorno com menores riscos e custos operacionais.
Logo, vemos o potencial que é investir em edifícios verticais, devido às suas vantagens claras, em que incluí uma maior rentabilidade, valorização, flexibilidade e potencial de adaptação a mudanças de mercado. Em um cenário urbano cada vez mais denso e dinâmico, esse tipo de empreendimento não só maximiza o uso do espaço, mas também garante um alto retorno com menores riscos e custos operacionais.