PROJETOS DE EDIFÍCIOS BEM-SUCEDIDOS COMO PRODUTO IMOBILIÁRIO
Projetar um edifício também é criar um produto imobiliário competitivo, funcional e rentável.
1. ESCOLHA ESTRATÉGICA DO TERRENO
O terreno define os limites do projeto e pode impactar diretamente na viabilidade e no retorno financeiro, entre outros fatores.
- Como o zoneamento e coeficiente de aproveitamento
- Infraestrutura e acessibilidade
- Potencial de valorização
- Condições do solo e topografia
2. ALINHAMENTO COM O PÚBLICO-ALVO E O MERCADO
Um edifício só é bem-sucedido se atender às expectativas do seu público-alvo e se diferenciar da concorrência. Alguns exemplos:
- Analisando o perfil da demanda local (média/alta renda, público jovem, famílias, investidores)
- As tipologias de unidades alinhadas ao mercado (compactos, studios, alto padrão)
- Soluções inovadoras e diferenciais competitivos (coworkings, espaços gourmet, automação residencial)
- Acabamentos e materiais que agregam valor sem encarecer desnecessariamente
3. PROJETO ARQUITETÔNICO INTELIGENTE E BEM PLANEJADO
O layout do edifício impacta na experiência do usuário, no custo da obra e na eficiência do aproveitamento da área construída.
- Distribuição eficiente das unidades para maximizar as áreas
- Fluxos internos bem planejados para circulação de moradores e serviços
- Iluminação e ventilação natural para conforto térmico e economia de energia
- Áreas comuns bem projetadas, agregando valor ao empreendimento
- Com projetos que equilibram funcionalidade, viabilidade financeira e garantem um produto imobiliário mais atrativo.
4. ESTÉTICA E IDENTIDADE VISUAL DO EMPREENDIMENTO
Um edifício visualmente marcante se destaca no mercado e atrai mais compradores.
- Fachada diferenciada e contemporânea
- Harmonia entre estética e funcionalidade
- Uso de materiais inovadores e sustentáveis
5. VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA
Um projeto só é viável se gerar retorno positivo para investidores e incorporadores.
- Custo-benefício das soluções construtivas
- Otimização das áreas privativas e totais sem comprometer o produto
- Precificação competitiva para garantir boa liquidez
6. SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
Prédios sustentáveis são mais valorizados e geram economia para os moradores a longo prazo.
- Uso de ventilação e iluminação natural
- Captação e reuso de água da chuva
- Energia solar e eficiência térmica
- Materiais ecológicos e de baixo impacto ambiental
- Soluções sustentáveis sem elevar excessivamente os custos, garantindo um diferencial competitivo no mercado.
7. ACOMPANHAMENTO DO PROJETO NA EXECUÇÃO DA OBRA
Um projeto bem feito pode perder qualidade se não for executado corretamente.
- Fiscalização e acompanhamento técnico durante a obra
- Verificação de materiais e acabamentos conforme especificação
- Garantia de que a obra siga fielmente o projeto